やわらかな光と風を纏い、暮らしを豊かにしてくれる洗練されたデザイン空間。
（間取り図）
光とセンスに満ちた居心地の良い空間。陽射しがよく入るソファでのんびりと。
ゆとりの広さのLDK。美しい街並みと穏やかな環境でやすらぎの暮らしを叶えます。
より良い暮らしにフィットする充実のリノベーション。センスの光る快適空間です。
家具をゆったり配置できる広いリビング。豊富な収納を備えた贅沢な住空間。
空間にマッチする洗練されたキッチン。高いデザイン性と、利便性や収納力も兼ね備えています。
リビングと統一感のある美しい空間に。開放感があるのでお料理の動線もムダなく効率的。
料理の幅が広がる、同時進行できる3口コンロのキッチン。
大きな調理器具や食器類もゆったり洗えるサイズ。シンクまわりもすっきり。
キッチンから追焚可能。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより便利に。
忙しい朝の身支度がスムーズに。広めに取られた洗面室にはリネン棚もあり収納充実。
1日の疲れを癒す大切な空間。上質なリラックスタイムをお楽しみください。
浴室内のカビ抑制や洗濯物の乾燥などに便利な浴室乾燥。
美しいフォルムと機能性を備えたプライベート空間。優しい色合いで上質感が演出されています。
引戸で仕切られた洋室。LDKと一体的にも個別にも使いやすいお部屋です。
各洋室にCL付で収納スペースも充実。すっきりと整った暮らしが叶います。
木のぬくもりを感じられる穏やかな空間。プライベートな時間を満喫できます。
のびのびとした洋室。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
ゆとりの広さを備えたウォークインクローゼット。大型荷物もたっぷり収納できます。
過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。静かな環境でリラックスタイムを。
住まいの顔となる玄関スペース。第一印象をよくしてくれるデザイン性の高い空間に。
「見える安心」をカタチに。訪ねてきた人が一目瞭然でわかります。
日々忙しく過ぎ去る暮らしに、大きなゆとりを与えてくれるバルコニー。
前面に高い建物がなく開放感があります。ほっと一息つける癒しの空間。
贅を尽くした重厚感ある佇まい。利便性＆自然環境に恵まれた立地が魅力。
憧れの暮らしをデザイン。ライフスタイルに合わせた「いつまでも住み続けたい住空間」を創造します。
美しいアプローチ、重厚感溢れるエントランスが訪れる方々を魅了します。
毎日を心地よいと感じられる理想的な暮らしをデザイン。落ち着きのある上質な空間へといざないます。
住む方の安心を支えるオートロックセキュリティ。
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中古マンション
ライオンズガーデン哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
6,580万円
支払い目安：
22.4
万円/月都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
63.72㎡ / 3LDK
1996年築 / 2階 / RC造
0037-634-51261
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
99971-3745
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス大田東京
ポイント
落合南長崎駅から徒歩7分、駅直結の商業施設のあるお買物環境の良い立地。穏やかな陽光に包まれる2階3LDKのお部屋がリフォーム完了。デザイン性の高い美しく快適な住空間となっています。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 備考 | （間取り図） |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 トイレ、水廻り水栓 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、エアコン・ダウンライト |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第六小学校(500m)、新宿区立落合第二中学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(210m)、スーパー(450m)、ドラッグストア(450m) |
| その他施設 | 公園(290m)、落合南長崎駅(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン哲学堂 |
| 価格 | 6,580万円 |
| 管理費等 | 16,080円 |
| 修繕積立金 | 30,840円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 所在地 | 東京都新宿区西落合一丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大末建設（株） 3-005035 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年05月09日 終了日：2026年12月31日 実施時間：09:00-21:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1358090020791 |
| 自社管理番号 | B02324-000711 |
| 情報登録日 | 2026年03月14日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス大田東京」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス大田東京 |
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田１丁目1-25 蒲田東日本ビル5F |
| 交通 | 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-104-790 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第100669号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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